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尽管任志强在房价问题的预测上，几乎没有错过，也不是他真的是神仙，而是因为他是一名坚定的房价上涨主义者，而这些年来的房价，又被各种力量装上了无数台发动机，想停也停不下来，于是，任志强的每一次预测就都灵验了，他也就成为了一名房价问题上的“预测家”，具有神一样的感觉。 事实上，像任志强一样的“神仙”，在楼市并不少见。所不同的是，他们没有像任志强一样去预测，而是用行动在验证自己的行为，验证自己的判断和预测是对的，验证自己就是房价问题上的“神仙”。他们就是——炒房客。 如果有一天，炒房客们全部停止了炒房，而银行也不在偷偷地给开发商提供资金了，那么，任志强估计就会改变房价一直会涨的看法。至于会改到什么程度，也就很难说了。 我要说的是，明年的房价，还是会适度上涨。但是，不是普遍意义上的，而是涨跌互现，平均略涨。尤其是今年有过较大涨幅的三四线城市，可能面临下跌格局。 最后，任志强认为明年房价还会继续涨，他的理由是城镇化建设，我们的观点是高房价、高房租是阻碍城镇化的最大杀器。现在五六线城市的房子都要过万，农村人口还不如呆在家乡，自己创业也不错，为什么一定要到城市去增加自己的生活压力呢？所以，中国城镇化推进远不及任志强说的那么乐观。明年一二线城市房价会阴跌，三四线城市因棚改货币化安置取消，而房价会大跌。 |
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