发布时间:2018-09-12 15:57:08 文章来源:互联网
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    县城楼市从3000一平上涨到5000一平左右后,刚需基本释放完成。
 
    楼市外部环境(棚改货币化)和内部环境(农村进城)已经结束。
 
    没有好的经济发展前景的县城,楼市基本会保持平稳。因为,都是刚需市场,都是自己居住的房子,炒作水分少,抗跌明显。
 
    如果,位置好(靠近大城市,能承接大城市流出的企业)、交通好(通高铁)、有风景资源的基本还有上涨空间。
 
    长期看,在县城条件比较好的家庭(为了小孩教育、为了医疗配套设施完善、为了交通方便、也为了地位等等)会向市里迁移,因此,县城持续购买力会慢慢降低。
 
    还有,县城在外读书的大学生也很少回家乡工作,年轻一代回流少,对当地经济发展活力降低。只靠农村人进县,带低了县城的素质和投资价值。
 
    小结,一般的县城不具备房子投资价值,需要用心认真甄别,别头脑发热。
 
    还有一点要特别注意,不少县城负债过大,有的几百亿的负债,怎么还都成困难。
 
    县城没有钱啦,怎么搞活经济?真是难为它们了。

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