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真的无法想象，房价下跌已成大局的结论是如何得出来的，是因为房价出现了下跌趋势呢，还是房价上涨的动力已经缺乏，抑或政策已经会让房价出现下跌。
那么，没有这个前提，是不是就意味着抛房者不需要“抛房逃生”呢？倒也不一定。对炒房者来说，其炒房的动力，就来源于对未来房价上涨的预期，是想通过房价上涨获得自己想要的收益。
很显然，按照目前已经出台的各项调控政策，特别是“房住不炒”的定位以及“坚决遏制房价上涨”的要求，房价再继续上涨的概率将越来越小。因为，如果继续上涨，就等于调控没有效力，定位难以体现，要求难以达到。所以，控制房价上涨，已成大势所趋，不可阻挡。
需要弄清楚的是，房价不再上涨，是基本两种情形：一是不代表所有城市都是一样的房价不涨，而是涨跌互现，全国平均房价趋于平稳，出现不涨或微跌现象；二是不代表房价一定会出现下跌，特别是大跌，而是基本平稳，略有下降。
若房价基本不涨，对炒房者来说，只要不是几的矓购买的，或者是在近期房价上涨后购买的，实际就已经面临出现亏损的风险了。因为，无论是杠杆资金还是其他资金，不能保持一定幅度上涨，就不可能是赚钱的，而是亏钱的。如果是杠杆资金，就更是亏钱不可了。所以，炒房者有可能会选择抛房。这也是为什么会有炒房者抛房一说的主要原因。
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