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在这么多年的全民皆房后,加拿大人的债务水平堆积如山,根据加拿大央行的数据,在两万亿加币的民间债务里,1.5万亿加元都是房屋按揭贷款债务! 随着去年的420安省重拳出击后,房地产市场开始稳定下来,多伦多大街小巷疯狂的抢offer大战硝烟散去,加拿大人的债务与可支配收入比例也从全年第二季度的最高峰值169.7%,小幅回落到今年第一季度的168.3%! 不过,今天加拿大统计局最新公布的数据显示,今年第二季度,加拿大人的债务负担情况又开始恶化!加拿大人的债务与可支配收入比例重新回到去年最高值169%,严谨的将,这次仅仅是在小数点好几位之后,才距离最高值差了一点点而已(169.1%)! 统计局表示,出现这样的结果,主要是加拿大人的收入增长低于债务增长的速度!不过,另一个很明显的事实是,今年以来的连续加息,加拿大央行至今已经加息两次,再加上去年的两次,四次加息的结果使得按揭贷款成本显著提高,同期的加拿大人收入并未出现明显上涨,甚至安省最近的失业率数据竟熊冠全国! 本周连续发生两件加拿大人不关注的大事,首先是新兴市场国家之一,土耳其央行突然上调基准利率至24%,市场预期只有 21%!土耳其此前17.75%的基准利率已经让人咋舌,如此暴力的加息力度,土耳其央行这是要干什么呢? 在土耳其央行暴力加息仅仅一后,新兴市场危机中的另一个主角俄罗斯,在本周五采取相同动作。俄罗斯央行周五突然宣布,将基准利率上调至7.50%,受此消息影响,卢布汇率短线走强。 按道理讲,地缘政治紧张、新兴市场动荡,使得许多当地老板姓都不愿意支持加息。没看到人家美联储在经济不好的情况下(2008年)是在降息吗?过去一年里,新兴市场国家股价暴跌,值此艰难时刻,这些国家的央行难道不应该降息吗? 有一个无法回避的现实,美国经济不好时降息,其他国家这个时候一般经济也不好,所以只要跟着降息就行;可是反过来,当美国经济好时美联储加息,其他国家这个时候,无论你好不好,(最好是经济也好),都必须跟着美联储加息! 现在的俄罗斯央行,与土耳其央行就面临这个相同的困境。美国经济好加息,你想不加息也难!在本周五加息前,俄罗斯的卢布兑美元汇率跌至两年低点。 面对特朗普四处开火的贸易战,美联储今年以来鹰派的加息政策,大部分国家的货币都出现不同程度的贬值。土耳其里拉兑美元已经贬值40%!仅仅八月十日一天就暴跌20%! Tap to Download 当然,新兴市场国家在这种环境下,唯一的挽救资金外流办法就是加息,吸引资金留在本地。土耳其央行为遏制货币危机,央行不得不大幅升息。随后市场目光转向俄罗斯,果然,周五俄罗斯央行被逼无奈之下,开启2014年12月以来的首次加息。 俄罗斯央行表示,影响这一决定重要因素是担心在美国制裁后,外国人大量抛售了以卢布计价的政府债券,这将导致该国政府债券(OFZs)的支付代价更高。这一消息公布后,卢布兑美元汇率出现反弹,抹去了此前的单日跌幅。数据公布前,美元兑卢布汇率一度上涨0.8%,至67.64卢布。 加拿大同样在今年七月一日开始与美国的贸易战,针对美国的钢铝关税采取针尖对麦芒的报复行动,不过让人惊讶的是,加元汇率较其他国家而言异常坚挺。 Tap to Download 面对与美国的贸易战,加币汇率异常坚挺,年初至今只贬值6%左右!不过,随着贸易战的发展,加币还能这样硬气下去吗? 土耳其的“货币崩溃”,我们加拿大可以借鉴什么呢?连这么硬气的俄罗斯央行,今天都被逼无奈采取四年来首次加息,我们加拿大央行恐怕在十月份也别无选择,只有硬着头皮再加息! Tap to Download 可是,不断上升的利息水平,将会对加拿大房地产产生无法估量的后果。许多分析师将美国地产的崩盘归咎于美联储在2006年开始的连续加息,按照这种逻辑,现在加拿大央行所表现出的鹰派加息态势就值得商榷。 利息上涨不仅使得房贷压力加大,而且对于高杠杆的系统冲击最大,加拿大在杠杆负债这方面则远超过美国2007年房地产崩盘的水平。加拿大央行急于将利息正常话的心情可以理解,可是我们的金融系统并不是想象中那么强大,真的可以承受如此快速的加息吗? 我们加拿大人对于南方邻居十年前房地产的惨痛经历毫不在意,似乎这件事情从来没有发生过,加拿大这几年来街头巷尾抢offer 大战硝烟弥漫,人们堆积房地产按揭债务的热情如火如荼! Tap to Download 华尔街的名言就是永远不要与联储做对,从土耳其和俄罗斯的情况看,美联储加息战车轰轰碾过来,充硬汉挡在车前与加息作对无疑是螳臂当车。不跟随美联储加息吧,看看俄罗斯央行都顶不住,我们恐怕也无法应付!跟着美联储加息吧,加拿大房地产这么多年下来已近是债务滔天,每次加息都可能成为压垮加拿大债务人的最后一根稻草! 十年河西十年河东,加拿大房地产现在的情形,央行如果再加息下去,加拿大人恐怕已经没有十年前美国地产崩盘时,隔岸观火那么轻松了! |
另一视角
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