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实际上，如今国内楼市拐点已经来临。 早在2017年就断言，2018年将是房价降价元年，如今虽然局部城市还在上涨，但是下跌的风险已经越来越大了。 从某个角度来讲，普通老百姓还得感谢川普。就跟当年进入WTO时被美国要求双休日一样，川普近来的一系列举措刺破了诸多新兴市场国家的资产泡沫，终于让国内房价还未到无法收拾地步时赶紧来了个急刹车。 从普通百姓的收入水平来说，房价已是漫天繁星，可望而不可及。即使动用了六个钱包，凑够了首付，家庭收入大半都还了房贷也不一定够，何况还要吃饭、穿衣、养育孩子。 高房价是最好的避孕药，当老龄化社会遭遇高房价，此问题无解。 即使再鼓励生育，即使生二胎每个月发500块钱，人口生育率也不可能再上涨了。养个房子就已经很累很累了，哪里还有精力养育二胎！ 存款增速下滑； 居民收入增长乏力； 消费增速下滑； 上游无良企业原材料涨价，下游中小企业苦不堪言； 社保2019年由税务部门征收，到手收入减少将是必然； 贸易纷争还在持续，短时间没有结束的理由，除非让步让步再让步，但是那样会重蹈日本覆辙。 股市是经济的晴雨表，已经绿的很难看，提前做出了表率。 房地产市场已经找不到上涨的理由，向股市看齐是唯一的出路。 房价下降，经历阵痛，经济还有望发展，还有微小的概率突破中等收入陷阱。 房价不降，则债务问题积累，一定会集中出现问题，后果不堪设想。 |
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