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成都房租上涨幅度超过北上广深，是填平价值洼地，纯属后起直追。因成都原来的房价和房租价格基数较低，所以上涨去后给人涨幅很大的感觉。诸多在成都工作的外地人还觉得成都房租较低，就是基于这种错觉。 中国房价行情网数据显示，全国主要大中城市中，四川省会成都房租同比涨幅高达31%，超过了北京、深圳、重庆、天津、等城市的房租涨幅。成都作为中西部地区少有的核心城市，人口持续流入，必然造成房价上涨，租金也水涨船高。 一部分技术人员和社会精英可能放弃北上广，转而去性价比很高的成都发展，这些都是成都房价房租上涨的动力。房产租赁公司是追逐利润的，当资本发现成都房地产市场有短期大涨的潜力，会加速进场，继续推高成都的房价和租金水平，直到达到新的平衡点。 在租售比极高以及租金收益率在1.7%左右的背景下，全国各地房租上涨只是一种价值回归。著名房地产老总潘石屹认为，长租公寓依然没有赚钱的机会。 最近一段时间，北上广的房租涨幅很大，导致有关部门都出来喊话。 8月17日，北京市住建委等部门约谈了本地主要住房租赁企业总经理，明确提出了规范住房租赁企业的一系列政策措施。并提出：不得利用银行贷款等抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金等等。 如果因房租上涨导致大量优质房源入市房屋租赁市场，并与业主签订长期的租赁合同，或能够改变社会钟情于买房置业的传统理念。 |
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