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沈阳我不是很了解，我在大连就说说大连吧。 我是16年底买的东港的房子，根据我调查出的结论，那个时候中山区、西岗、沙河口均价是1.5w到2w。甘井子、高新区是1w-1.5w。因为是刚需还想一步到位买个学区房，二手房、新房看了不少最后选择在东港四季上东以1.8w每平买了一套98平精装修的房子。然后到2017年所有的新楼盘开始涨价，截止年底分别上涨百分之25到百分之50。具体原因是因为： 其实大连之前房价在15000均价上，说贵不贵，说便宜也不便宜，很多大连年轻人买房靠的还是父母，大连老人多数文化少，眼光不开扩，他们觉得一辈子攒点钱不容易放银行吃利息最保险，将来到必须时在取出来给孩子买房。到17年全国部分地区开始限购了，限购似乎意味着紧缺。大家都紧张起来，大连房价开始跟涨起来了。原来高新园区可以看到一万的房价，现在看一万五都难有。到了大连限购后，甘井子区房价飙升，大连观望的赶紧出手了。我感觉大连作为沿海城市，气候，环境都可以，有部分房源被外地有实力条件的人买走。预计大连房价，中山，西岗，沙河口，均在两万八到三万五十，甘井子区在两万五左右是大连房价的顶（这里不包括个别学区的特价）。这里算起来。一六，一七左右家里有百八十万的放银行吃利息的，到一八才拿出来买房的，利息和现在房价差价赔大了。至于说大连很多年轻人逃离大连去一线发展，是有不少，但这两年回来的也很多。真正能留在一线城市的女孩容易些，男孩很困难的。大连老旧需要拆拆不了的小区还很多，新房需求量还是有的。大连房价目前还没有到顶。 |
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