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其实我觉得吧……将房贷利息和住房租金纳入个税抵扣不如继续实行保障房，使中低收入家庭直接受益，中低收入家庭收入低本来就不到缴纳个税或缴纳很少个税，买小面积低价房或买不起房，房贷利息或住房租金纳入个税抵扣不起作用或作用很小，而中高收入家庭买大面积高价房，减税明显，有能力提前还款也不提前还了。应该各地在国家规定的范围内，严控抵扣条件和抵扣数额，避免大幅度减少个税，避免因为抵扣推高房价、房租，推迟房价逐渐适当降低。 张依群表示，住房贷款利息和住房租金抵扣的数额应该相对一致，这有利于实现租售并举、租售公平和一二级市场平衡。由于中国地域广阔，城市发展水平不一，房价和房贷在不同城市间差异较大，个人和家庭收入也明显存在地域不同，专项附加扣除不可能按各个家庭的实际支出进行抵扣，不然会让本来为了促进收入公平而实行的个税改革重新又变得不公平。 房贷利息和租金对减税让利于民是大事，特别是中产的中低端。大约金领和大白领不太在乎这些，但占比最多的小白领们却在乎的很。这俩抵扣项当然会涉及如何保证信贷利息与租金市场化的合理性，抵扣多少又会反过来影响市场。抵扣太少失信于民，抵扣太多等于全民代缴租金和利息。按照让利于民原则，觉得抵扣占波动全额的三成为好。四成更有吸引力。 只要多一项税费就是给老百姓增加一项负担。就向环境没搞好，税多了好几个，山东自来水一方就多收了1.5元。企业就更多了。也许对许多刚需来说是一种利好，靠一点点小钱引诱他们花上更多的钱，成为最终的接盘侠，直到有一天一地鸡毛，欲哭无泪。 当然咯，也许是刚需购房后对房价最不敏感了，就一套房，涨跌就是个数字。当然短期暴跌难免影响心情，但是可能性微乎其微。房子够住可以，市区房子精装的，出租别人了，乡下建别墅我自由。我哥哥市区买房子，我说喜欢市区我房子给你，不要。碧桂园装修好的，一百多万。 当然咯，有的时候觉得说的也很不现实，比如说什么将刺激刚需入场？感觉各种刚需就像一群蚂蚁，不是自愿消费的样子，而是被动驱赶的苦难黎民……让刚需的有能力买到房子，让炒房的退出房市，这才是限制房价的的最终目的。而不是鼓励有刚需购房者。只要多一项税费就是给老百姓增加一项负担。就向环境没搞好，税多了好几个，山东自来水一方就多收了1.5元。企业就更多了。 |
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