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房产税的问题讨论了不是一天两天了，我觉得应该按照家庭收入以及成员数来征收。如果一个家庭只有两个人，家庭收入300万每年，那第二套房产也理应征税(税额可以适用最低税率那种)；如果一个家庭有六个人，家庭收入60万每年，第二套房也不应征税，因为税收会加重家庭负担。至于第三套房以上，无论什么原因，都要征税了。 不久前，《人民日报》公布了十三届全国人大常委会立法规划，包括房地产税法在内的11部税法同时亮相第一类项目，拟在本届人大常委会任期内提请审议。后来有法工委副主任解释，5年内将有116件法律草案列入规划，将在任期内或者条件成熟时提请审议，其中就包括房地产税法。于是就有了房地产税5年内提请审议的说法。 实际上，房地产税的立法初衷，就是为了调整地方税收的结构，补充地方税源，调控房价只是附带的预期。这才是重点，而之所以这么说，是因为国外在起初就实行房产税，也就是说还没多少人屯房子之前就普遍实行房产税了，所以房产税的实行主要是增加地方财政，捎带控制房价。我们是有些人屯了好多房子后才实行，媒体天天吹风要征税了也不卖，这种情况下在实施房产税后必然对房价有强烈打击，你们这些房子多的人干嘛不趁现在把手里的房子脱手了，都早点清空囤积的房子才会在房产税实施时不会对房价有明显影响，早点把手里囤积的房子卖出去是利国利民利己的好事，非要死扛到底，房产税一出蜂蛹售房互相压价，后悔晚矣。 不过我也觉得是很好奇，既然是这个初衷，房产税税率就低不了。所以一旦房产税实施，多套房产持有者就要想方设法抛售多余房产，否则每年高昂的房产税是无法承受也无法转移出去的。都竞相抛售房产，房价焉有不大跌的道理？ 无论怎么调，都不能从家庭房产的第二套开征，如果是家庭房产的第二套甚至第三套才开始征收房地产税，很可能会产生巨大的社会问题，会有一大批人为了避税而选择离婚，会激增离婚率，导致现有家庭分裂”。其实大家想想看，住在大城市的底层人民，凭什么就要少些平米，都生长在这里几十年，然后你告诉说去外地找工作？从一开始延迟退休，你就歪着不好心眼，只顾自己21年退休，要求22年实施延迟。 总而言之言而总之，有本事就不要卖地了，土地成本0元，然后规定好，售价.2年内的新房过户现在征，5点多的契税，已经很高了，但是对于卖房人只要一句，我要净得多少，最终还是被加到买房者的身上。 |
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