发布时间:2018-09-26 16:04:10 文章来源:互联网
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    美国房产的确是永久性的,这让很多中国人趋之若鹜,认为美国的永久产权就是比中国好,但如果换一种说法,买了中国的房产,70年的产权年限内就是自己的,买了美国的房产却只是给租金交了一个首付,产权的确是永久,但只要你还在使用这套房,那么永远都得支付每年1%到3%左右的房产税,这部分钱会用作城市的发展建设投入。
 
    再来看看中国,中国城市的发展建设投入主要来源于土地财政收入,房价越高,土地财政收入越高,城市投入的资金多,发展建设就越好,企业和人更愿意聚集,中国不缺房价便宜的城市,但可以肯定那一定是发展落后的城市,人均收入低,就业机会少,人口也大量外流。其实房产税和土地收入的本质没有区别,都是用作城市的发展建设支出,只是收取的方式不一样,而且可以肯定房产税比土地财政的收入要高,这就是分期付款和一次性付款的区别。
 
    中国说了那么就房产税,今年说的最厉害,我一直都说房产税不可能出台,现在又被无限期退后,因为房产税和土地财政收入属于重复收费,中国人民还承担不了这种重复收费,如果像很多网友想象的那样能把房价降下来,征收从第二套开始,那么城市就没有钱发展。如果从第一套征收,房产税可以代替土地收入,土地价格便宜后房价肯定便宜,房子的持有成本就会增加,没房的人还是要租房住,租金就会增加,这就是市场。所以现在很多大开发商开始布局长租公寓。

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