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房地产泡沫到底有多厉害，只有那些曾经被这些泡沫淹过的国家和个人，才能体会得出它的威严、它的残酷、它的无情，才能真正知道泡沫的威力一点不比水差，甚至比水的威力还要大。
要知道，一个地方要发大水，或者会出现决堤这样的现象，一定会采取措施加以防范，避免引发灾难的。因为，谁都知道水的威力。所谓水灾，就是这么形成的。但是，泡沫不一样，泡沫的形成，很难引起人的注意。有时候，还会在玩泡沫中享受到很大的乐趣。特别是能够制造泡沫的人，更会把制造泡沫当作自己人生的一大成就。
然而，当泡沫真正形成以后，才会发现，一切的一切，远没有想象的那么美好。不仅不美好，而且会带来极大的灾难。日本、香港、美国、英国等，都曾遭受过房地产泡沫带来的伤害和影响，都曾留下了惨痛的教训。特别是日本，从上世纪八、九十年代到现在，至今没有能够全部消化房地产崩盘带来的影响。而且，又在领受美国次贷危机带来的新的伤害。
房地产为什么会崩盘，原因很简单，在泡沫中浸泡的时间太长，一切都融化了，变得没有支撑力了。这其中，金融既是支撑房地产的重要力量，也是摧毁房地产的重要因素。金融机构地节制地给房地产企业提供资金支持，就是帮助开发企业制造泡沫、制造水分。加上一些地方需要这样的泡沫和水分做政绩，也就不可避免地会出现严重的泡沫了。日本东京的地价能够占到房价的6、7成，就是泡沫泛滥到极点的体现。
那么，如果在房地产暴跌时买入房产，到现在是跌还是涨呢？是贬值还是升值呢？这个话题，需要两分法。如果在暴跌到最低点时买入的，当然会升值。关键是，用什么钱买的，物业税等征收标准高不高。如果标准高，预计也赚不到多少钱。且必须此后房价又开始恢复，不然，仅仅跌尽泡沫，也是不会赚钱的。毕竟，暴跌是建立在房价暴涨的基础之上，而不是正常情况下的暴跌。
所以，如果此后房价不出现大涨，在暴跌时买入的房子，不一定会出现多大幅度的上涨，甚至会出现亏损。
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