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房价持续上涨就相当于鼓吹泡沫，增加企业和居民负债率，相当危险，一旦刺破，就是一场金融危机。房价下跌也是，一旦房价断崖式下跌，房价本身市场价值低于银行贷款，就会出现了大规模的弃房，因为还款的钱完全可以买更好的，银行就会面临大范围坏账，金融风险一触即发。
目前国内金融基调就是维持稳定，既不会去吹大泡泡，也不会主动去刺破泡泡，主要还是去杠杆，任重道远，降低金融风险，避险发生危机，所以房价不会出现此前异常涨幅，也不会出现大范围下降的现象，会在一段时间内趋于震荡。
目前国内主要问题是信贷和地方债，地方政府财政紧张，后期就会出现大规模地方债，目前地方债超过20万亿，居民债务超40万亿，2007年中国居民债务占GDP比重已经突破了54%，其中居民房贷杠杆率上升至了35%左右。
没有对比就没有伤害，虽然较欧美国家低，但是由于中国居民收入占GDP比重偏低，所以测算杠杆率方式低估居民债务问题的严重性。以家庭债务/家庭可支配收入测算，中国家庭杠杆率高达110.9%，已经超越美国，而房贷是最大的部分。
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