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政府若不知道份额占比理论，谁也不能通过劳动取得利益回报的话，那么这是说谁傻？可持续长久吗？有些事情怪现象就会出来，政府也是个瞎子，大喊抓贼，可是一查贼是谁？不会再查了。要求别人的自己也得做到差不多，占比份额既是遵循自利利他的共利益原则，这样谁也有支撑，可长久些。一个身体胖的人有感 如果说需求，还有两种，就是投资性需求。一种投资性需求也可以归结为住宅性需求。我如果买了房子，我自己不住，但是我租给别人住，最终这个房子还是用来住的，还不是用来炒的。这个也可以归入正常的住房需求，因为总是有人在租房子。 这个逻辑似是而非！开发商为什么要那么高的价格拿地，因为土地供应被政府控制，放多少地，什么时候放地，放哪一块地，都是政府说了算。政府为了拍出高价，搞饥饿营销，所以，高地价绝对不是开发商拍出来的，而是放出来的。地方也是放出来的。 一块地要规划合计到后期的施工什么的，都是需要人员需要时间的，而且一个地方靠谱的公司就那么多，所以地才会放的少。主要还是市场问题，不管房价如何总会有人买单，所以开发商才会去挤破头拿地。只要有地卖，他们借钱贷款融资想尽办法都会拿下来， 开发商总拿地价高说事，什么“面粉贵过面包”，要真是那样面包就没人做了，你为什么还要哭着叫着拍地盖房？那么多富润榜上的富豪几乎都与房地产有渊源，他们是怎么赚的钱？恒大2017年完成一二线城市的大规模圈地，平均楼板地价1870元每米！地价再高盖成30层稀释后楼板地价还能摊多少？ 当然咯，你让土地自由流转首先的承认土地私人所有吧？你敢承认和保护土地私有？知道土地兼并怎么回事？只要土地私有自由流通必然发生大规模农村土地兼并，那时候你不想买城市都不行。 最根本还是以现在拍出来地价去建房卖房还有很大的利润可图，近十多年，在说得上的城市，开发商几乎没有赔过吧！市场交易中地位的严重不对等造成了买方几乎没有任何议价权。感觉房子问题和看病问题有一定的可比性，真的不能不买，有病谁不去看，有钱谁不想有个安家的房子。 这种逻辑简直是指鹿为马。房地产生态里，房产商同样是棋子，不过是与棋手利益一致、能知悉棋手意图进而赚取利润的高层阶棋子。把房价归罪于房地产商拍高地价，就象指责强奸犯罪是因为女郎太性感一样无耻。真正的棋手是那个获利最大又拥有终极权利的一方。 |
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