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楼市大利空，比老龄化更致命的变化还有这三点:居民存款的减少，居民消费意愿的改变，居民对楼市前景的困惑。
下面，我们分别来看这几个因素。
第一，居民存款的减少。
曾几何时，我们的居民存款是非常让人欣喜的数字。
但根据2018年8月的数据，8月，我国各类金融机构存款增长首次跌破“9%”。
10年以来，存款增速从最高点下滑了10以上。
居民的存款哪里去了？
我不相信是消费的升级导致了存款的减少，这不符合现实。而显而易见的是，房地产吸走了居民大量的现金。
第二，消费意愿的改变。
前面说到了消费。
吃榨菜、喝二锅头，成为最近一段时间居民消费意愿改变的缩影。
这究竟是消费的升级还是降级，目前还是争论不休。
既然没有定论，那么，我们称之为消费意愿的改变应该更为合适。
这种消费意愿的改变，一旦演变为居民不愿意消费，那么对经济而言不是一件好事情。
第三，对楼市前景的困惑。
因为房地产过度的绑架了生活和经济，所以，房地产的前景让人困惑。
这种困惑的蔓延，会大大影响居民对房地产的积极性。
房地产企业过冬，已经成为现实，而房地产冬天对经济的拖累，也在所难免。
为房地产经济还债，已经是趋势了。
所以，与老龄化相比，这三点变化更为可怕。而重拾居民的消费信心，将成为解决这几个难题的关键。
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