在房价下跌的初期过程中，投资房很可能割肉提前抛售，避免更大的损失

在房价下跌的初期过程中，投资房很可能割肉提前抛售，避免更大的损失！刚需房，由于抛了则无房可住，且作为唯一投资很难割舍本金，受到这个心态影响很可能继续持有～

中期过程中，投资房基本出现大幅亏损，但作为投资，有赚有赔，且这个赔不会影响他其他财产，所以还是有可能认赔出售！刚需房由于价值缩水，抛售则意味着血本无归且无房可住！

后期阶段，房产价值严重缩水，资不抵债且需要额外进行还款的情况下，投资房必定抛售，因为如果不抛售，在执行阶段直接影响其其他财产！刚需房因为唯一住房而无执行标的，很难被执行，反而不容易去脱手！

现实中，只要跌价潮来临，这三个阶段其实是很紧密的，加上接盘方也处于观望状态下，要脱手其实也不容易，这就造成了在抛售过程中价格进一步下滑～因为成交才是止损！

而现实中另一个情况是国家不会允许这种情况出现，限购限贷的作用可不仅是防止炒作抬升价格，也可以防止价格下跌！因为无论上涨或者下跌都需要一个大前提就是成交！

限贷对于普通刚需百姓的杀伤力更大，因为他没有其他资产进行抵押以获得资金来购买房产，而对于有资本的投资客来说，无非是全款买一套，抵押到资金加上部分自有资金再去全款买一套，周而复始～（当然，目前新政策可能限制了这种操作模式，但不排除某些人还是有关系有方法）

限购对投资客杀伤力较大，因为无法继续购买，又由于缺失第二批投资客的接盘，他的目标接盘方只能是刚需人群！所以政策造就了房产交易的减速，大量资金被冻结在房产市场，其实是有利于整体经济调整的！最近的去杠杆，上市公司涉房调查等等都是对整体经济进行调整的一部分动作～

继续讨论的话范围太大了，涉及到的东西太多了！因为房产俨然已经成为国内经济很大的一块组成，它的动向影响较大，牵扯各行各业～

总之，如果出现大幅下跌，贷款你是逃不掉的，银行会严格按照法律法规去收回贷款，直到你只剩最低生活保障～所以断贷的后果很严重也很麻烦，而且严格执行的结果可能影响到下一代～国家是不想看到这一幕的！所以目前来说，维稳，逐步降温，引导资金去到别处是唯一也是最好的选择～