发布时间:2018-10-06 20:45:55 文章来源:互联网
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    随便找财经网曾经说过,2018年之后的三年,全国房价普遍会有30%以上的降幅,三四线城市回归2016年之前的房价很正常。
 
    当三四线城市出现庞大库存时,债务风险日益突出,于是棚改货币化安置隆重出炉,巧妙的将负债转移到居民家庭身上,捎带着推高了房价。
 
    市场经济,少一些干预,只需要维护公平公正的规则,就可以获得更好的结果,棚改显然矫枉过正了。
 
    当没有需要也要制造需求这一逻辑形成时,好好的能再住三五十年的房子拆了,补偿一笔钱让去买新的商品房。既是巨大的浪费,也是对经济毫无益处的行为。
 
    当大批拆迁户挥舞着钞票进入楼市买买买时,房价上涨预期形成了。已经在一二线城市斩获丰厚的炒房客们纷纷涌入,房价坐上跟斗云直上青天。
 
    可惜,支撑房价的不仅仅是人口,关键还是要看当地人均收入。
 
    三四线城市作为人才净流出城市,很难留下足够多的精英人才,产业往往低端,相应的工资水平就低很多。普遍三四千元甚至更低的收入,靠什么去支撑五六千甚至七八千元的房价?
 
    在三四线炒房的人们,想必已经很难脱身了,除非舍得割肉。
 
    炒房客逐渐退去,房价必然裸泳。三四线的房价,回归2016年以前指日可待。

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