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并不会！
其实买股票也可以付首付啊，只要支付一定比例的资金，就可以买几倍于这部分首付的股票，换个专业点的说法，你说的这叫股票期货，首付叫做保证金。
但你这问题很新颖啊，我突然觉得贷款购房和股票期货其实挺像，都有一定的杠杆，可以以小资金撬动大资金交易，也都需要一定的门槛，比如买房首付怎么得有个十几万几十万吧，而股票期货也需要50万才能开通吧？
但为什么股票没有像房价一样十年翻十倍呢？
我想有两个原因，第一是价值属性，房子纵然具有可炒作的属性，但是他还有居住的属性，有刚需的需求在里面，而且房子还可以出租获取租金获得收益，这些都是股票不一定具备的；第二是市场容量和资金量，我认为房地产的容量是相对有限的，要想卖房子就得有地，有地建个一两年的才会有新的房子，而股票市场容量理论上是无限的，可以无限的扩容、增发，所以想控制或抬高价格要难得多。
综上，我认为炒高股价比炒高房价要难得多。
当然股票价格的上限要比房价的上限要高的多，1990年，深圳的房价便宜的一两千，贵的三四千，现在不过翻了二三十倍，而如果你那个时候投资万科的股票，那么现在可能翻了几百倍。
1988年12月，万科向社会发行股票，由于无人认购，香港人刘元生用400万港元认购了万科360万股，30年过去了，历经多次了股改、增发，刘元生持有的万科股票数量超过1亿股，按照现在24元的价格，至少翻了600多倍。
所以，所以，也不尽然是股价翻不了十倍，只是总体来说股市增值不如房市。
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