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关于海南房价趋势，关键在于政策调控。海南的购房需求，面向的是全国人民，但又因其自身的旅游地产属性，在经济环境不好时，他的需求可以弱化，毕竟海南房子，根本实用性不是那么高，但是对海南房产关注人却越来越多。 但是海南房产，对于那些先富起来的，经济宽裕的，是永远的刚需，很多人可能会认为，为什么要花那么多钱，在海南买一个房子，一年住不上几天，是很不合算的。可算对于富人而言，我经济经济允许，海南气候环境怡人，我为什么不能在海南买一套房，养老度假体验美好暖冬。 对于经济不宽裕的人，海南房子一句话，就是不实用，沿海气候温润，房屋保养且费心，一年根本住不上几天，而且环境好靠海的小区，房子价格还死贵，交通与生活配套还跟不上，在海南买个房，不就是浪费钱嘛。对于这样的群体，海南的房子无所谓于贵贱，是海南房产的价值无法获取他们的认同。 而现实是经济宽裕的人越来越多，对海南房产关注的越来越多，部分在海南购房的，还会上瘾，早前有的客户考场性价比，会买不靠海不看海的小户型，单价实惠总价低，可是住上几年，发现海南有房不看海不靠海，总有点遗憾，然后再买第二套第三套的，还有在海口买了再往三亚买的，这样的群体都不少。 而且很多人，早前对海南房产关注，仅限于旅游度假的自用，但是越来越多的人，也逐渐意识到海南房产，他有自己独到的环境价值，所以从长远来看，是值得买入并持有的，还有海南不能用一般内地刚需套路，所谓人口基数，就业前景等，他有自己受众群体，而且海南房产在环境保护举措下，他会越来越稀缺。 所以综合分析而言，海南房产长期值得看好。短期回落也是政策调控所指，但是对于广大客户群体而言，需求不会因政策调控而取消，而是在政策允许的情况下，反而会爆发式的释放，所以房价于长期而言，肯定是成螺旋式上升的。 |
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