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职业和工资流水，仅仅银行或金融机构审核贷款的其中一项要素，并不是全部。你的同事更具优势，可能是其他方面因素导致的，银行更愿意把钱贷给那些“潜规则”之内的人。那么，除了工资流水，贷款行业里还有哪些“潜规则”？
1，银行的优质客户
如果客户在某银行有信托大额存款，或是购买了大量的理财产品、基金等，是银行的优质客户，那么以后在该银行贷款或办信用卡，对方肯定会大开绿灯，额度高、下款快，还会给予其他一些特殊优惠。
显然，对于自己的忠实客户，银行没理由不慷慨。所以，如果你能和某银行经常有业务往来，建立良好的信任关系，以后贷款就不成问题。
2，稳定的已婚人士
除了工作性质外，已婚人士也比较容易获得贷款，因为申请人成家以后，银行是以家庭单位计算其还款能力的。夫妻两人的收入更高，还款能力也更好，生活更稳定，银行当然愿意贷款。
特别是申请房贷、车贷等类似的大额贷款时，已婚人士的优势更大。如果夫妻两人都能提供良好的征信和收入证明，贷款获批的概率要比单身人士高很多。
3，低负债收入比率
贷款不仅要看收入，还要看负债收入比率，即个人的年负债占年税后收入百分比。比如，你每年的税后收入是10万元，年负债3万元，个人负债收入比率为30%。
这一指标能看出申请人支出能力的强弱，临界值为40%，在这一数值以下，表明短期偿债能力可以得到保证。负债收入比率越高，贷款风险越大，银行放贷的可能性也就越小。一般情况下，申请人的负债收入比率不能超过50%，否则贷款很可能被拒。
4，拥有固定资产
申请无抵押贷款时，如果你能向银行提供一定的资产证明，包括房产、车产、股权、土地证、厂房、机器设备等，向银行证明自己的财力状况，一样可以提升贷款的成功率。
其实，无论哪条贷款潜规则，银行的最终目的都是为了降低贷款风险，保证收益。所以，只要申请人能向银行证明自己有能力有意愿，可以准时归还贷款，都可以快速地拿到高额贷款。
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