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想通过房产税来稳定房地产市场，这还真的不是一件容易的事，如今的房地产市场在高位时害怕出台房产税引发房价大跌，在价格低位时更是害怕出台会让楼市迅速结冰。 现在的房产税就好比在干旱时求雨露，只可惜是光打雷不下雨。雷声一阵轰隆隆而过，落下几滴毛毛雨，像是上帝的眼泪。 立法先行，一城一策。 房产税以后会从立法上逐步完善，细则和规划掌握在地方决策者的手里。 如何制定房产税试点方案、房产税纳税税率、开征时间等都是有地方机构制定。只要房产税负面影响超过土地收益较大的情况下，估计会延后出台或制定一些象征性税收政策。 房产政策，何人买单。 不管如何制定房产税政策又或者税率很低，最终都是一些人哭，一些人笑。 假如按照1.5%的比例征税，也就是70年时间里刚好又收了一个原价房。不过这也是世界上大部分国家的房地产政策惯例，只是人家先出台房地产税再土地拍卖和购买房产，我们只是有些不同。主要是一个先来后到的问题。 最终出台房产税是必然的，何时出台那是一个时间问题。 一线城市房产税已拉开帷幕 在土地资源已基本完成开发的一线城市，土地资源及其稀缺，根本没有太多的土地用于房地产开发，更不能以土地收入作为财政的主要收入来源。而房产税刚好弥补了这个空缺，地方也必须要从原来的土地财政来源转化为房产税财政收入中去。 |
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