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这个问题在我以前的文章中讲过，今天再针对你的问题复述一下。房地产税立法的本质是针对炒房和囤房等行为，释放房产的流动性令其发挥市场自由调节机制的作用。 之所以在国家政策管制之下房价依然飚涨且管制措施失控，主要在于既得利益者囤集居奇，造成市场房源紧缺的假象，而事实上中国现在的房地产行业就算停顿百年，现存房源也足够十四亿人口居住！ 推动房地产税立法就是通过提高除自住房需求之外的房地产等固定资产的持有成本，而降低炒房盈利增值预期。 让多套房产持有人出让手上多余的房产，集中释放房源供应达到平衡供需关系的目的，以促进市场自由定价机制发挥作用。当然房地产税的立法要规避伤害刚需和无房阶级的利益，合理制定起征标准和实施措施细节，达到调节房地产业发展预期的目的！ 其他城市还任重道远 至于二三四五线城市，缺人、缺钱，什么都缺，就是不缺土地。 土地收入还是最重要的财政收入来源，出台房产税一定会延后，即便出台一些政策，那不过也就是象征性的征收，不可能会影响房屋销售，更不可能会成为地方收入来源。真正城市扩张需要差不多10-15年的时间。 房地产市场的疯涨期已经过去，下跌将成为未来的主旋律。房产税更是不会随便出台，不然就会直接影响的地方房地产的平稳过渡和发展。 |
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