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我的一个房地产公司的经理，去年来找我商量个事情：怎样把车位卖出去。那我说我们公司可以全部接下来做，你那车位，你要卖15万的，你给我的价格只能是7万元，我全部拿下。但是呢，你对外宣称的这个车位必须是15万。谈好条件之后，我这里的策划案呢就出来了。投资车位3年稳定回报，每年8%。三年期满，续签合同。好了，买家想了，我就白捡这三年的钱，都24%回来了，这个车位再涨一涨的话，我不是已经大赚了嘛，就有人来了。回头我还可以把这个车位了再租出去。
经过我们公司把车位销售改成投资车位之后，开发商的车位就没有后顾之忧了。买家也高高兴兴的用投资的办法买下了车位。
看这种问题应该这样看。要是开发商手里的车位5年十年没卖出去，那车位说实在就是砸手里了。而开发商要是去借钱的话，大致财务成本都会超过10%。所以一边是租车位的钱，连人工费都回不来。而另一边，有人一口气能全拿下，不要说7折，对折，三折都是可以的。你算一笔帐，500个车位，一口气按照对折收钱，7万一个的好，还是拿在手里分10年卖完的好。就算一个笨蛋都会告诉你，对折的好。然后我们这种咨询公司要是没钱赚，那怎么可以，500万个车位，我们要管3年的话，呵呵，1500万总是要赚的。钱哪里来。投资车位的人给啊。
我能告诉你，是因为我们现在已经不做这生意了。看完记得给姐点个赞。没人比我心疼你了。
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