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2018年是我国房地产全面下跌的转折之年。首先，从国家的政策上定位了房子是用来住的不是用来炒的，于是由七部委联合打击炒房，政策上坚决遏制房价上涨，对于房价上涨的城市进行问责，2018年10月，国务院常务会议要求，对房价上涨压力大的市县，要尽快取消货币化安置优惠政策等等。从国家政策层面定位了2018年房地产全面下跌的转折年，目的是为了让经济不再被房地产拖累，工薪阶层不再被高房价压得失去幸福，降房价已经成为得民心的重大民心工程。
所有人都明白，只要政府严打炒房，没有人再敢炒房时，房价长期下跌的趋势就会必然形成。因为，中国的房地产是大量过剩的，面对大量过剩的房地产，刚需也根本不需要这么多的房子，今后卖房一定会像卖菜一样，任凭购房人挑选与还价，这才是正常的房地产市场，这才是理性的房地产市场。
二十年前我们买房时都是这样的，房子都是现房随便挑选，随便还价，卖房的还得赔着笑脸。面对当前我国扭曲的房地产市场和巨大的房地产泡沫，随着国家对房地产坚定的调控政策出台，这两年已经出台了600多次的房地产调控政策，房地产这个怪物终于要现原形了，回到房地产居住的正常功能上来。所以，2018年是我国房地产全面下跌的转折之年，真正的房地产大幅下跌预计将会在2019年房产抛售潮来临开始。
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