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这个问题应当是一种假设，抵押贷款是不能以市场价全额贷款的，比如房子值500万是贷不出500万的，买房也就存在首付。如贷款人信用等级较高，或房价波动较小，那么相对银行会提高贷款率，但贷款金额依旧不会等于抵押物市场价格。
这好如股票质押，如果是上证50的股票，质押率较高，可能可贷70%，而中小盘股可能直接不让质押，或者只有30%。
如果你从银行里能贷出500万，抵押的时候房价应当在千万上下。如从千万上下掉到400万，银行早就重新评估，也早就让你补充资金，毕竟风险这么大。
如果抵押的时候房价值500万，贷款200万，那房子现价400万，在银行的可允许范围内，是不需要补充资金的。
房子抵押并不是说房价值500万，银行就给你贷500万，然后房价跌到400万，银行就要进行追债。这存在一个抵押率，如某区域房价刚刚经历了暴涨，那么这个抵押率会很低，相反则相反，这跟质押是雷同的，有相应的“预警线”和“平仓线”。
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