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作为投资来说，商业地产的门槛要比住宅高得多，不懂房地产的人，随便买套房子，也许都能赚钱，但如果不懂商业地产，那9成9会亏死。
从微观上来看，商业地产，要仔细考察周边的客流量，人群属性，消费能力，各种配套规划等等。
从宏观上来说，商业地产与经济的景气程度息息相关。经济不景气，商业地产最先遭殃。现在差不多就是这种情况。
现在小微企业压力很大，目前一直在做货币方面的宽松，试图给小微企业输血，以求渡过难关。但明眼人都看得出来，仅靠货币定向宽松是达不到目的的。三季度的央行数据显示，社会融资远低于新增人民币贷款，说明钱并没有到小微企业手中，一方面银行怕坏账不给贷款，另一方面小微企业看不到经济向好，也不敢扩张。
如此实体现状，商业地产风险自然也高不少。真要好起来，从制度上要打出合力，给小微企业减负才是关键。
总之一句话，眼下是商业地产的高风险时期，不具备专业投资眼光的人，千万别去碰！
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