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房价上涨和下跌，炒房者都不会卖房。而只有当房价持续横盘时，炒房客才会卖房。这是多年来形成的规矩，也是规律。
为什么说这是规律，原因就在于，减少风险和扩大收益。房价下跌，炒房客如果出手，就会引发房价进一步下跌，不仅卖不出，也要亏损。所以，必须通过死扛，维持房价不下跌。当然，这样做的风险也很大，搞不好，就会倾家荡产。
为什么房价稍稍一降，就有人站出来要退房过退款，很大程度上，就是炒房客在里面捣鬼，在蛊惑人心，在挑拨普通购房者闹事，以达到自己的目的。越是这样的时刻，购房者就要越小心，别上当受骗。
房价上涨时不抛售，理由就太简单了，就是想实现利益最大化。
所以，面对房价下跌，炒房客不卖房，是想邓机会，并挑动购房者。而这，恰恰说明房价下跌的时刻来到了，炒房客呼天号地的时间来了，让广大居民高兴的时刻也来了。
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