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尽管有人说，过去近二十年来的发展，房地产业发挥了重要作用，是经济快速发展不可忽视的重要力量。
如果单纯从对经济的贡献来看，房地产业的作用确实非常大，甚至可以认为是重大贡献。不仅自身提供了积极的力量，受其影响的钢铁、水泥等，也都取得了非常明显的发展。
然而，正是房地产业的过度发展，也使得包括房地产、钢铁、水泥等在内的部分行业，出现了过度发展、产能严重过剩的现象。今天经济生活中的许多问题，都与产能过剩有关。
也正因为如此，要想找一个能够替代房地产，且能在短时间内见效的行业，是很难的。但是，如果更加注重实体经济、尤其是科技型企业发展，从长远来看，还是能够逐步替代，并产生更加可持续性作用的。
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