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刚好国庆期间去碧桂园看房子了，比较偏远的镇上，均价6000，碧桂园卖8000多，房子确实不错，精装修各方面都还挺好的。后来又去看了别的楼盘，然后其他楼盘的销售告诉我们，碧桂园刚开盘的时候，均价是9000多的。由于前面一段时间碧桂园负面信息太多，有客户去退了房，所以现在才降下来的，当时是均价9000多，现在是最高卖8000多，最便宜的毛胚6000多。 原来的交付标准是全部精装修送家电，现在已经跳出来两三栋楼，专门做毛坯，然后价格已经下降到了6000块钱左右，这样一算的话，确实下降了3000块。但是这不是大城市，这只是无锡的一个偏远小镇而已。 近期碧桂园确确实实负面信息频发，但是碧桂园本身的特色就是拿偏远地区的便宜的然后开发，然后卖高价。所以碧桂园房价下跌并不能代表行业特性。如果哪一天万达万科等等都开始降低房价搞促销的时候，那才真正说明房价下跌了。 很多热点城市房子是跟教育绑定的，有了房子，你的孩子才能上学，没有房子小孩子就不能上学，这是推高房价的一个重要原因。但是很多非热门城市，只要当地社保交满一年，孩子就可以直接上学。如果房子跟学区解绑，我相信房价无论如何也坚挺不下去了。 但是不巧的是，这个时候的房子开始要下跌了，房企的日子不好过，只能选择降价销售处理了，只是利润少赚点，可是却保证了公司的正常运行。所以也可以看出来房价下跌的时代是要来了。 |
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