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我对征收空置税持否定态度! 从理论上讲征收空置税是可行的,因为我们看着的确是有那么多房子空着,但是要知道税收征管的是按照征管法来执行的,而且执行的刚性比较差. 一个税种的开征要么是财政目的,要么是政策引导的目的,就像原来的固定资产投资方向税就是抑制固定资产投资的,那是那个税是针对单位征收的,其实起的作用并不大,最后变成了地方政府空转税收的蓄水池了.还有筵席税,可以说找个税种出现之后就流产,因为根本无法执行,就是不具有可操作性.作为税务机关的人员不可能每天坐在饭店看着,而且看着也只能一桌吧!为了几十块钱的税款,确要投资几百倍的人力物力去根本做不起来的事情,事倍功半,所以流产. 征收空置税的目的显然是想稳定房价,但是在目前的情况下,税务机关连现有的房产税个体户都很难保证到位,因为房产税征收对象一个是房产原值,一个是租金,有时候根本无法核实是出租还是自己的房子,所以征收困难可想而知. 那么空置的房子去找谁来确定征税对象,如果开征也可能陷入筵席税的怪圈,一个人去找一个家庭,按照这样的标准,北京市需要扩招十几倍甚至几百倍的税务人员,这样的做法显然不可能的. 而且空置如何介定,如果没有硬性合理标准,空置税就会空转,甚至为利益集团服务,会引起更大的社会矛盾! 政策的出发点和落脚点是为国家的长远服务的!空置税是治标不治本,只是一个理想的税,它只有在法制体系健全时实施,才能事半功倍! 所以中国的空置税没有可能,而现在正在酝酿的房地产税值得期待. |
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