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人均1.1套专家指的是中国现有住宅的面积,炒房客已经把你的1.1套给占了,所以...很多人还是没有房的,一些炒房客一人独占几百套或者几千套,跟风炒房客至少也有十几二十套,如果新政策推出:第二套房产起,转售转让需业主承担20——30%转让税,这样老百姓才能住得起房子. “现在中国住宅人均1.1套,面积也不少了.中国住房总量满足了?不用多大发展了吗?”顾云昌说,答案是否定的.他首先从人均面积指出,中国人均建筑面积现在大概在35至40平米之间,与一些西方发达国家差不多,但发达国家的面积是使用面积或者室内面积,比中国的建筑面积大25%到30%,所以人均面积并没有到位. 这个新闻……怎么看都觉的有点眼熟……我记得2016年时的数据都已经是人均超过40平米,已经发展两年后,反而越来越少么?再一个,农村住宅面积不是中国的?为何不把这个数据加进去算?不过……不知道这个城镇化率是怎么算出来的,如果是根据户籍算的话,水分太多了,北方不清楚,南方很多人都是城里买房住着,城里户口只是为了孩子读书,一般只挂一个家长名字跟孩子名字,其他家人的户口都还是在农村的. 人均1.1套住房统计的只不过是开发商的数据,农村自建房从来没有统计过,而中国大多数还是农村人口,及时农村人口算一半,那么这个城镇居民的人均住房为2.2套了,按照一家五口人计算,平均每家11套房子,真的不多了.难道每套房子平均30平米? 都人均1.1套了,还有很大空间? 嗯!离人均十套房确实还有很大空间! 不过讲道理,这个事情出来的……也确实是太搞笑,一个人一套,而不是一间,还不多?地都占光了,以后外国不让进口粮食,看砖能吃不?这个说法的前提是要未来人口能增长, 不然现在人均一套, 再过10年不开发新房都要人均2套了. 现在都是4-2-1的人口结构, 你想要小孩有几套房? 当前的房产问题……确实是一个大问题,尤其是平均这两个字,我敢说看到这个新闻的人,大部分人都应该会感觉到自己肯定是被平均的那个,讲道理,平均人均一套房,那有的人手上是十几套房的哪种情况怎么办?那不就相当于有十多个人都被他给平均走了?所以说有的时候这个平均的数值的话……真的是反而是最不可续的一个说法了. 所以说关键还是在这里,人均1.1套,人均35-40平方米?每套房子平均30平方米?这应该是户均1.1套吧. |
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