发布时间:2018-10-18 09:59:55 文章来源:互联网
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  首先,我很负责的说,最好别买!我一直想买个车库,但是太贵,一般地下车位不出租,只卖,可是车位没车库好,车库好歹能作为一个房间!地上车位,一个月一百,地下车位是八万左右!太贵了!但是我们这是有产权的!没有产权,以后你怎么转让?谁又能证明这是你的?所以最好别买!

  有没有产权 你现在开发商爱买不买,车位配比低,只卖不租,你不买就没地方停,大家都买了,我没有产权这不重要了。反正是停车,不可能小区几千业主都买了,就算没有产权,又能怎样,难道开发商以后收回?不可能了,有转让协议,政府收回?更不可能了。你不买就只能租别人买的。

  无产权车位是人防车位。可租不可售。我所在的小区有产权车位和人防车位。后者比前者便宜两三万,我宁可买产权的。因为有保障。这是在有选择的前提下。道理大伙都懂。如果车不好停,又只有人防车位,我想我也会买人防的,没办法没得选。总比回家绕几圈找不到位子停车被贴条强。

  车位可分三种:一是有产权,可买卖;二是没产权,属于全体业主;三是没产权证,是开发商投资的人防工程,开发商享有投资收益权。开发商卖的没产权车位,基本属于第三种,这种车位法律上不能买卖,实践中名为买卖,实为租赁,即与开发商签订的这种合同本质上属于20年的车位租赁合同。

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