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“宁要浦西一张床，不要浦东一套房”，与“宁要大城市一张床，还是要小城镇一间房”有着比较相似的意思。 在早期上海居民宁可留着繁华浦西的狭小空间里生活，也不愿意被拆迁安置到黄浦江对岸的荒凉浦东区域，哪怕换给一套房子。 可二十多年过去了，随着浦东新区的开发早已今非昔比，陆家嘴的房价高达20、30万/平米而傲视群雄。 因此，你这个提问很难用是与否来回答。 大城市中也有突飞猛进的，也有日落西山的。而在城镇化扩张道路上，很多贴着大城市的小城镇却是很快被纳入市区范畴，而且高楼拔起，房价也是节节高升。 不论是大城市，还是小城镇。区域、地段、资源、环境、规划、潜力等等才是最重要的。十年河东 十年河西就是这个道理。 暂且不去讨论这些宠儿和弃子，单单从普遍化的角度来分析。相对于小城镇的房价上涨空间，与大城市的发展潜力比较又是如何？ 笔者还是比较认同在大城市的投资回报要比小城镇投资回报潜力大、并且相对风险也要小一些。大城市的房产具有居住属性之外的投资属性、金融属性。而小城镇只有居住属性，一旦人口流出或房产过量，那么带来的就会是无尽的下跌。 可假如购房是为了生活和居住，那么生活在哪里就在哪里购房，这跟大城市及小城镇没有关系。家在哪里，那里就是你最好的选择。 |
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