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征收房产税其实是非常复杂的一件事，涉及到千千万万老百姓的利益，必须慎重行事。如果开征，必然会产生如下一些问题: 一，老百姓手里只有“房产证”，而房子下面的土地却不是你的。政府在出售土地的时候已经从开发商那里得到了大笔资金，为什么买了房子还要征税呢？是不是重复收税呢？ 二，起征点或者是“免税额”。和个人收入所得税一样，征收房产税，也应该有一个起征点，或者叫做“免税面积”；而且还有，到底是以户为单位，还是以人头计算呢？ 三，估值。房产税，顾名思义，是要以房子的价值来缴税的。 那么，这个价值由谁来评估呢？是按照原始发票，还是按照现在的市场价格呢？ 四，一次性缴纳房产税，还是每年都交呢? 比如在美国，公民的自住房每年都要缴税，而且税率由于每个州的情况不同也不一样。 五，城市低保人员，下岗失业，病残人员，怎么收？怎么减免? 如果他们的经济状况得到了改善，怎么认定，需不需要补缴房产税? 六，还有拆迁还建房，有的人名下六七套，而且已经出租，租金要缴税，如果缴纳房产税，租金还会涨吗？ 等等等等。 总之，希望政府不要急于推出房产税。而且房产税的用途到底是什么？房产税会不会最后成为“穷人税”? 这些都是与鼓励消费背道而驰的。 一句话，房产税不是遏制房价的法宝。 |
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