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不好意思，原谅我武断的猜测啊！ 四千五的房价，说明是在四五线城市。俩人一万左右的工资，说明题主所处城市属于工资水平还好，但是城市没啥未来，或者即将没落的那种城市。 在房贷利率不大幅上浮的情况下，可适当选择买房；如房贷利率大幅上浮，比如上浮百分之三四十，并不建议买房，可以缓一缓。 房价4500应该是在小县城，而县城的房子面积一般都较大，基本没有像大城市几十平的房子。比如笔者老家的县城，住房面积基本都在150平以上。 假如150平计算，房价4500，则总房价4500*150=67.5万。如首付三成能贷下来，首付则是67.5万*30%=20.25万，向家人朋友亲戚借一点，甚至信用卡等贷款，首付基本不成问题。如不想借，可以寻找较小面积的房产。 而如果房贷利率没有上浮，以目前的4.9%计算的话，150平分三十年等额本息还款，月供只需2500元左右，相对于两口有近万元收益，也是较为轻松的事儿。 但是如果房贷利率上浮百分之三四十，以上浮40%计算，房贷利率为4.9%*140%=6.86%，那么相对月供就要三千一百元左右了。此还款金额仅是央行不加息的情况，如果进行加息，这40%的比例不变，还款压力较大。相对而言可以缓一缓，等一两年后房贷利率上浮不大时再购买，而近两年房价应当不会暴涨，没必要多付21万利息，这个就是当前的一个比较要命的地方了。 |
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