实探三地明发商业广场:由地标变空城 疑似停工超1年

　　16年前的2002年，明发集团转战商业地产开启发展的新模式，希望以城市商业运营能力占据先发优势。明发集团商业地产起点很高，厦门第一个商业项目厦门明发商业广场让明发集团名声大噪。而商业也带着明发走出厦门，开始全国化布局。

　　虽然明发集团的商业地产起点高，但其位于多地的明发商业广场却因运营、管理模式、设计等问题饱受垢病。近日，记者分别赴厦门、南京和上海等地，实地探访了明发集团在这些城市开发的明发商业广场的经营现状。

　　厦门明发商业广场：昔日商业地标 如今变“空城”

　　夜幕降临，各类小龙虾、烤鱼大排档的霓虹灯格外夺目，夹杂着歌声、叫卖声，厦门明发商业广场披上了“繁华外衣”，现场车水马龙，十分热闹。

　　晨光微熹，夜场的人们纷纷离去，明发商业广场彻底陷入安静，不夜城变为“空城”。

　　这是记者近日在厦门明发商业广场现场看到的场景。在“繁华”与“清冷”中的交替中，隐藏着厦门商业地标陨落的真相，浮现出规划、设计、运营管理等方面的诸多问题。

　　记者在现场看到，地下商场眼镜市场的大部分店铺已经关门，市场没有日光灯，灰尘泥土遍地，店铺残破。地面一楼的大排档白天进入休整，留守店员正在打扫卫生，清洗前一夜留下的油垢。

　　厦门明发商业广场二楼和三楼的大部分商铺店门紧锁，全无人气。一楼中区街铺因远离中轴街铺而经营惨淡，走一步两步就能看到“旺铺转让”的白色A4纸张广告贴在紧锁的玻璃门上。

　　明发商业广场内，关闭的店铺、破旧且停止运作的电梯到处都是，钰淇美甲中心的张老板告诉记者，商场的电梯早在一年前就停止运营了，商场人流量逐年减少且顾客多在外围活动，电梯就没有运营的必要了。