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如果要买房还是要买商品房，两证齐全，受到国家法律保护，也具有商品属性，可以上市交易。就是说买了商品房不会有任何后遗症”。
之所以说不能买小产权房，是因为小产权房是建立在集体土地之上的房屋，只有乡镇政府发放的土地证或房产证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所以产权证亦不是真正合法有效的产权证。也就是通常所说的“地方粮票”，没有商品房那种由国家房管部门颁布的具有“全国粮票”的通用性和适用性。由此，买了小产权房之后存在很多问题，比如没有上市交易的可能，在遭遇拆迁时补偿很低。
由此，为稳妥起见，还是宜购买小产权房。
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