你能相信美国房地产GDP是中国的3.2倍么？怎么理解？

如果要说美国统计局报出的GDP数据，2018年会超过20万亿美元（这将在2019年初公布，之后还会有调整）。但是这20万亿美元是不是可信，就需要看细节了。按中国的标准，有很多理由认为，美国的20万亿GDP有不少成分不可信。

例如2016年美国房地产GDP占GDP总额高达12.9%（比制造业的12.1%还多）。2016年中国新房销售面积高达15.7亿平方米，房地产GDP却只有总额的6.5%。而美国新房销售面积还不到中国的十分之一。同年中国水泥产量24亿吨是美国30倍，钢铁产量8亿吨是美国10倍。看这些数据，你能相信美国房地产GDP是中国的3.2倍么？怎么理解？

主要原因有两个。第一，美国对存量房地产都计算很高的GDP，自住房也乘以房租估算出GDP，而中国几乎不计。这在美国GDP构成中叫“虚拟房租”，占GDP总额高达约8%。也就是说，虽然是自住房不给谁交钱，但美国认为自住也是服务，也得估个租金算GDP，相当于房主把房子租给自己。

第二，美国对建筑业会估出很高的GDP。建设过程中虽然GDP很高，实际却没建出什么。在美国搞建筑业，工人薪水、律师费用、专业人士费用都很高，没开工钱就花了不少，什么也没建出来都会统计进GDP里。同样规模的建筑工程，美国花中国十倍的钱都可能。美国建筑工人数量是中国十分之一，实际建成也只相当于中国十分之一，但是建筑业GDP却和中国可比，稍低一些。

美国GDP能够超过20万亿美元，主要靠服务业，占GDP的比例高达80%。而中国服务业占比只有50%。服务业，不需要对应实物商品，只要人互相支付费用，就能够产生出来。比如美国律师费相关GDP高达1万亿美元，是中国律师费的一百倍以上，虽然说是为了法制，但是法律成本应该是过高了。还有美国的医疗费用，也高到天上去了，随便检查一下就上千美元，在发达国家中也是臭名昭著地费用高效果却不太好（人均寿命在发达国家中落后）。还有上大学的费用，比中国要高十倍，一般家庭的学生都需要借学生贷款上学。学生贷款余额高达1.4万亿美元，连奥巴马都是2004年才还清学生贷款。

如果美国这种服务费疯狂上涨，那GDP绝对值是可以上涨，但是民众生活未必开心，有很多美国人就抱怨生活费用太高。按中国的标准，美国20万亿美元GDP是比较虚的。