2018 地产经纪行业改革元年？-随便找财经网

　　长久以来，地产经纪行业的高佣金制度一直是一个非常突兀的存在。一套上百万的房产，一买一卖双方经纪就要抽掉好几万大洋，再加上政府所收的税金，对买卖家双方而言都是直接的经济损失。

　　房价居高不下，与这种负和游戏当然有着莫大关系，交易成本过高必然会反映在终端售价上。所以一些凑不齐几十万首付而上不了车的准买家，望着一些王牌经纪动辄上百万的年收入恨得牙根直痒痒：哪怕佣金少那么一个点，就能让多少人有能力上车了。

　　在一个年均涨幅8%的市场中，这种买卖家和经纪之间的矛盾还不至于那么突出。总之市场上涨皆大欢喜，无非就是大家分钱罢了。但市场转入胶着甚至下跌，这种矛盾马上尖锐地反映出来了：什么？我都在亏钱贱卖了，你还要来分毛几万？

　　GTA楼市经纪行业2018年的变局，正是基于这样一个宏观背景。很多人亏钱了，不满总要有个地方宣泄，离得最近的地产经纪怎么可能独善其身？所以，高佣金制度和垄断机制再次被拿来说事。正是在这种“民怨沸腾”的局面下，地产局被迫做出改革，允许交易数据无偿公开，算是改革第一步。

　　很显然，消息源优势被削弱甚至不复存在，对垄断行业而言威胁是致命的，下一步就是拿高佣金制度来开刀了。

　　最新新闻报道，总部设在多伦多的一家房地产网站Nobul.com开地产界先河，将给房屋买卖市场带来巨大变化，其范围及强度足以与Uber给汽车出租业带来的变化相提并论。那么这个Nobul.com究竟如何运作呢？举例来说，如果阁下是卖家（或是买家），当然最希望知道代理经纪的服务质量如何，以及收费多少。

　　要是如此，阁下就可以在Nobul.com上登记，将物业的相关信息填上去，然后就可以陆续收到经纪们发来的信息，包括针对这个物业提出的卖房策略与建议，同时也会列出收费。

　　其实这个平台已经运转数年了，已有数千经纪通过这家网站给卖家和买家提供服务和专业协助。反过来，这些接受服务的消费者也可以对经纪的服务进行评价甚至打分，项目无外乎服务质量，收费情况。因此卖家和买家就可以根据这些信息，选择最有能力，服务最佳，以及收费最合理的经纪。

　　“UBER”这个词相信足以让很多地产经纪感到心惊肉跳，正是它颠覆了整个全球出租车行业，让多少出租车司机急得双脚跳而无计可施，将这块大蛋糕狠狠地切下一大块到自己的盘中。

　　而现在，地产局做出重大让步，无疑是在拆除这个垄断城堡的第一道藩篱。接下来门口虎视眈眈的野蛮人就会大举进入。

　　要么你自己改革，把高佣金制度降下来，让市场各方都能够接受。要么我们来帮你改革。前两天据说美国的著名地产经纪网站也要来分一羹。相信2018年作为地产经纪行业改革元年，接下来的一场恶战难以避免。当然对于买卖家而言，能够省下来几千块甚至几万块的佣金，实在没有比这更令人期待的好消息了。

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