多地房贷现松动！房贷利率下调意味着什么？

　　今年以来，不断攀升的房贷利率让购房成本一增再增，令市民感觉 亚历山大 。不过进入10月，有银行悄然下调了首套房贷的利率，多家银行开始执行首套房利率基准上浮10%，而原本需要排队等贷的情况也在减少。

　　房贷利率下调了

　　此前，温州各大银行，基本执行首套房利率上浮15%-20%，二套上浮20%或更高。商业银行的房贷利率相比国有银行会高一些。如今，这种情况正在改变，一向高企的房贷利率开始松动了，越来越多家银行将首套房贷利率调至上浮15%以下。

　　 这个月开始，我们对于优质客户的房贷利率下调3%。 市区一股份制银行个金部人士介绍，今年以来他们首套房贷利率在15%~20%之间，进入10月份，对于优质客户给出了12%的优惠， 年底市场房产交易变少，办理房贷的市民减少，再加上之前向总行申请的额度充足，所以将利率下调了。 不过前提是购房者征信等各方面资质都良好。

　　另一家股份制银行个金部人士也表示，他们在8月份的时候就将首套房贷利率从上浮20%下调到上浮15%，对于优质客户现在还可以拿到上浮10%的价格， 上半年资金净，而且监管口径也非常严，下半年都有松动。

　　放款速度变快了

　　同时多家银行表示 现在放款速度变快了 。原本需要排队等待的国有银行，现在的速度也在加快。 之前要等2个月左右，现在到了就可以直接办理了。

　　一国有银行个金部人士表示，前个月堆积的业务都已经消化掉了，现在可以正常受理， 之前因为额度一下子收紧，都来不及办，有一段时间就停止收件，所以等待的时间就变长了，现在是正常了。

　　一家股份制银行人士表示，客户经理只要把资料收集齐全，两个工作日就能批复结果。

　　利率下调属正常现象

　　办理房贷可多家比较

　　同时，据随便找财经网监测数据显示，2018年9月全国首套房贷款平均利率为5.70%，相当于基准利率1.163倍，环比8月上升0.18%;同比去年9月首套房贷款平均利率5.22%，上升9.20%。不过房贷利率增幅已经连续3个月下降。

　　对于银行房贷利率下调，苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙同样认为， 近几个月央行降准等货币政策微调，市场整体流动性宽松使得银行的资金成本有所下降，首套房利率下调也属于正常现象。

　　需要提醒市民：

　　不同的银行支行很可能执行不同的利率政策。市民如果要办理房贷，可以多家比较。

　　此外，如果购买新房，还要看不同银行与开发商之前的合作政策。

　　（原标题《降了！温州各大银行房贷利率下调，等 贷 时间不再磨人》，原作者 邹雯雯。编辑 吴昱燊）