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商铺总投入55万元，每年租金收益2.5万元，租金年回报率是4.545%，单从收益上看还不错。随着电商的发展和我国正处于经济转型时期，实体经济近几年是一年不如一年这是大家有目共睹的现状。所以呢投资商铺一定要做好考察，现在的现状不再是“一铺养三代”的时代了。 商铺没有赔钱一说，就算你说租金太少，房子太贵，那毕竟是固定资产，不贬值，你租出去收入肯定比住房贵多了，而且比利息更多！存银行里，10年后纸币钱就贬值很多，再说现在网络电商要变天，以后说不定还是实体经济回归！ 其实说到商铺也是分两种形式的，一种是商场内的带有各人产权的形式，另一种是独立的门面商铺。第一种呢我是不建议购买的，因为不可控的条件太多，比如商场管理上不去，商铺销售的不好，商场客流量不行……很多不可抗因素的影响都会直接影响到你所购买的商铺是否好租。 把钱存在银行，虽然有利息收入，却赶不上物价上涨的幅度，钱是负增长的。只有把它盘活，投资它处，才能使它产生较高的经济效益。 那么另一种方式独立店面式，虽然实体经济萧条，但也还是有从事实体经营的商家。所以说商铺的位置是比较重要的，如果是商业区，只要价格合理，出租率还是有保障的。房产本身的流动性很慢，所以如果购买了不好地段的商铺，别说出租了，想出手都很困难。那么这笔资金的投入除了没有收益外还被牢牢的套死了。 |
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