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不征空置税，你说应该采取什么办法降房价？这也不行，那也不行，你的内心的目的是不同意降房价，而是还要大涨房价，为自己谋利，违反大众意愿！彻实落实征空置税，的确是一个降房价防炒作的好办法！ 人们要打击的“不合理”空置，主要是针对投机炒房，持有而不住、不租、不售。这类空置，应该是大城市的空置率比较大，而这与上述数据相反。大城市的空置率，比中小城市的小，比农村的更小。这似乎说明，真正“不合理”的空置，并没有太严重。不过，更明确的情形，需要更多资料，包括农村有一些不同的空置原因。 其实很简单阿，世界各国都有各自得方法。你住在家里总要用电，用煤气，用水，居委会，物业总会有人经常见到你等等。当然不排除有人非夏天不用电扇不用空调不用冰箱，不买菜不吃饭不喝水。过神仙一样得生活。 很好判定啊，不动产信息登记和家庭人口数据，给一个人均面积，人口数*人均面积就是合理使用面积，拥有多套房的总面积-合理使用面积，多出来的房子没有登记其他用途就算空置啊。坚决拥护空置税的出台。像这种民生类的商品就要防止个人投机超额占有。让民生类的商品充份释放出来让大家全民都能享受基本保障。让超额占有的投机者付出代价。如：阶梯电价就很不错。 征空置税绝对可以降房价……这一招打击的就是投资房地产和屯房的人，让他们把空房子退到租赁市场，供大于求，租赁价格自然下跌，不出租，就会加大持有成本，炒房人望而却步……如此好的政策，为什么还要反对？基本逻辑都搞不懂吗？如果单纯按照空置来收税，最终吃亏的是那些外出务工者，他们只有一套房，却要交重税，而那些多套房的都交给中介公司托管了，不会解决任何问题。除非按照产权和面积结合的方式。多套房结合家庭人均面积。这个也要根据当地情况定了。 你不了解泡沫的意义 什么是泡沫？是杠杆啊 最影响房价的银行利率 你买一套房需要一百万 但你的贷款 需要还息四十万 那你卖房是按一百万 还是一百四十万？当你以一百四十万卖掉了 接盘的还得向银行贷款 还得还息 这样房子的成本就会越来越高 这就是泡沫 钱的大头走向的是银行 国家怎么可能让银行倒闭？根据本国国情制定政策才是根本。空置也好闲置也罢，都是一种资源的浪费。物尽其用、人尽其才，符合我国实际和体制，应该抓紧周密设计，尽快推出。 |
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