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很多朋友因为是第一次买房，所以对银行的房贷利率变动不是很清楚。所以，过了一段时间后有些朋友会发现为什么自己的贷款每月缴费数额为什么比之前高了。
实际上，你的房贷利率不是根据你办理时的利率来固定的，而是根据央行的基准利率而随时变化的。
所以，你之前之所以能获得8.5折的折扣是你贷款的银行根据央行的基准利率之上给你的优惠。
那么如果银行的基准利率升高了，你之前的贷款可能就不合规了，所以你的房贷肯定是会随着央行的基准利率上调的。
但是，如果央行的基准利率没有上调。只是你所贷款的商业银行上涨了本行的贷款利率的话，对你就没有影响，因为只对新贷款的用户有效。
所以，你房贷之所以会涨价就只有一个可能，就是央行的基准利率上调了。一般这种事，在各种新闻和电视上都可以看到，只要看到央行基准利率提升的新闻，你的利息肯定就会有变化了。
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