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降价幅度小、时间短不会有人跳楼！ 股市有人跳楼是因为短期内赔上身家性命，看不到翻盘的机会。升学跳楼的是年龄小、心理素质实在太低，一时想不开。楼市没有跳楼的或者说跳的很少（其实不是完全没有，香港就有跳的。），根本原因是楼市投资者或者准确的说高杠杆投机者比例低、杠杆率低、抗风险时间长且能力强、能看到翻盘机会。 一、比例低 真正炒房的人数是很低的，尤其是赌博型、自杀型的人群更低。因为，楼市门槛现在实在已经不低，少则十几万多则上百万的入市资金拦截了很多有想法、胆子大、没有钱的冒险家。而大部分是自住者和投资者，他们还是比较冷静的，房价的起伏不会对其伤筋动骨更谈不上有想不开的局面出现。 二、杠杆率低 目前的杠杆率最大也就是三倍，甚至有一倍都不到的情况。这个比率和股市、期货等相比真的不算什么，在减小了收益率的同时也降低了风险。 三、抗风险时间长、能力强 炒作者没有谁是期盼着几天就离场走人的，他也走不了（很多城市有限售规定）。楼市投资、投机的周期至少都是以年计算的。反之，他们抵御风险的能力也不会是几天、几个月。 同时，买房的人尤其是投资、投机者在资产数量上也是相对比较强的。这就给其带来了较强的抗风险能力。 四、能看到翻盘机会 房价起起伏伏，一个投机者如果连这个道理都不明白就太单纯了。所以，他们亏损了会等待东山再起之时，不会选择一死了之。 五、房产的居住属性 其实房产的最大特性是自身的居住属性。之所以价格高、热钱流入量大、被大众热捧、被金融扶持、被地方关注，根源是谁都需要有房子住！就是租房子也得有人买了来出租才行。股市看不到多少分红，买了房子就算下跌还可以有租金收益，还可以自己住。这就是被众人追捧的根源！ 六、长时间、大幅度降价不现实 很多人对高房价深恶痛绝，期盼房价腰斩、臀斩、甚至膝斩。愿望可以理解，但冷静想想是不可能的，能利用自己的头脑在价格低位上安置自己的小家就算是精英了！ |
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