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一般来说，等额本息的还款方式利息更多，并且前期还的多数都是利息。等额本金虽然能省利息，但是前期还款压力较大，更适合收入较高的人，并且银行为了多收利息，往往不提供这种选择。 直接说结论不合适，我们以数字来具体分析一下。 以贷款40万元，利率4.9%，10年后一次性还清，来看看具体还款情况。 明显可以看出，采取等额本息的还款方式利息高达36.4万元，远高于等额本金的29.5万元，前者比后者多6.9万元。 接下来看等额本息10年后提前还款情况： 等额本息每月还款2122.91元，10年后一次性提前还款，能够省18.4万元利息，而在前面的十年内还了17.9万元利息。 再来看等额本金10年后提前还款的情况： 能够总的节省13万元利息，前面已还16.4万元利息。 显然如果采取等额本金的还款方式的话，40万元贷款10年后提前还款，能够省1.5万元利息，具体到每年就是1500元。 当然现在房贷利率都高于4.9%，如果不是等到10年后一次性还清，而是选择攒一笔钱就提前还一笔，并且缩短年限的话，则能省更多的利息。 另外，如果你买的是保险，在10天内，会有保险公司的官方客服联系你，进行电话回访的。这样的的保险都有犹豫期，10天，或者15天，犹豫期内退保，是可以全额领回你交的钱的。 依然是为了多赚贷款者的利息，多数银行也不提供缩短年限的选择。 |
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