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作为一个财经工作者，我觉得未来五年的房价总体趋势应该是呈稳中有升的格局，具体到不同的城市上涨的幅度可能不太一致。 对房价这种趋势，我一直是持这种观点的。我之所以持这种观点，一是因为房子作为我国的一种产业，联系的上下游产业太多，政府不可能让它一直往下跌；而且调控的最终目标也就是要保持房价的基本稳定，防止出现过去那种迅猛上涨态势。且行政人为调控房价不可能持续，最终是要靠内在供求关系来决定的。 我国城镇化处于中期，未来还将有大量人口涌入城市，购房动力仍在，推动房价上涨的可能性较大。房价短期内不可能下跌。除非30年、50年之后中国人口出现负增长，房子到了真的没有人需要买的时候，房价才有可能大幅下跌。 同时，也要看到，经济要发展，货币必然地增发，物价水平总会呈上升态势，而作为生活消费品的房价是人民居住中不可缺少的生活消费资源，其价格也会随之上升。最为重要的是，只要房地产市场化存在，其中的投资投机属性也会始终相伴，这种行为也会对推高房价起到一定作。 还有一点，房子与百姓生活，社会公平，社会稳定有很大关系。居者有其屋，这是政府的责任，这也是公民的基本生存权利。因此，政府不会坐视房价上涨，要遏制，要打击炒房，要让房价回到合理区间。多少为合理区间？在你生活的地方，工作七八年能买套房用于居住，这就是合理的。因为人到三十岁，该成家立业了，必须得有个地方住。房子三十岁解决了，就能集中精力好好工作，好好享受人生，这就是合理的房价带给人们的好处。如果房价能拿下来，收入能涨上去，年轻人三十岁都有房，社会将释放巨大的创造力和活力。现在政府遏制房价，加大租赁房建设，就是让房价回到合理区间。房住不炒会坚持到底，直到把房子的金融属性彻底去掉。 |
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