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作为一个财经工作者，我一直这么坚持我的观点，中国的房价再过5至10年是不会跌的，要看30年至50年之后会不会跌。而且在原来的悟空回答中我也始终坚信这个观念。 我之所以这么自信地认为中国未来5至10年房价不会跌，简单地说一下，原因有很多很多：一是目前来看土地财政收入仍占较大比重，很多民生保障工程及城市公共基础设施建设需要土地财政收入来解决，如果房价下跌，势必土地财政收入就会大幅缩水，政府高额债务偿还也会存在一定问题。这不是政府愿意看到的。二是作为银行机构现在的房地产贷款及个人按揭房贷占银行贷款总额的三分之一以上。 如果房价下跌，不知有多少房地产开发商资金会断链，个人按揭房贷要断供，银行有多少贷款将成坏账，金融风险有可能大大提高。三是房价关系到中国产业经济的方方面面，房地产仍然是中国经济的一大支柱，如果房价跌了，各种原材料也会看跌，到时中国钢铁、水泥等各类建筑材料价格就有大幅下滑危险，中国去产能及供给侧结构改革也将面临极大的挑战。 基于上述因素，中国人口不出现大幅下降的时候，中国房价绝无下降的可能。而且，目前 的行政调控也是暂时的，不可能永远持续。不足之处请读者朋友批评！好了，基本上也就是这也昂的一个情况了。 |
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