发布时间:2018-11-08 11:27:03 文章来源:互联网
微博 微信 QQ空间
  即使房价跌成狗,我也不卖房。怎么会蒸发人民币呢?

  现在是这么一个情况,我们国家有一种货币叫做广义货币,又称m2。它的数量年年都在增长,而且增速要比GDP快许多,前些年每年增速在10%以上。

  m2一般就可以理解成我们的人民币数量。

  如果房价下跌,m2会不会减少呢?不会,

  广义货币(M2)=流通中的货币(M0)+企业活期存款(M1-M0)+准货币(定期存款+居民储蓄存款+其他存款+证券公司客户保证金+住房公积金中心存款+非存款类金融机构在存款类金融机构的存款)。

  所有的钱数,实际上都是已经创造出来的存款,怎么会因为房价的下跌而减少呢?

  截至2017年底,我们的广义货币余额是167.68万亿元。

  我们的房子总价值究竟有多少呢?根本没个数。按照我们人均居住面积2017年达到了42平米,大约总面积是588亿平方米。《2018年第一季度全国住宅市场研究报告》,全国新建商品房均价是8275元,二手房市场跟一手房倒挂现象是非常严重的,假设有1万元一平米的话,我们整个房产市场的价值是588万亿元。

  房价下跌超发货币缩水,他肯定会影响我们的汇率。但是因此而得出汇率会升值的结论是不合适的。影响汇率的因素远远超过本币的发行数量这一点。而更常见的是在房价下跌的过程当中,汇率也会下跌,这个也是一个必然的情况了。

另一视角

换一换