20来万的收入很可观了吧然而……-随便找财经网

　　最近网上特流行晒收入。每当一个10万+的高收入网友出现，都会引发一大群人的艳羡：“LZ（楼主）是做什么工作的？我洗盘子一个月到手才2000多。”“这么高的收入，开销为什么还这么节省？”大家评头论足津津有味，看来网上还是穷人居多。

　　当然，加拿大第一财经此前的文章对广大穷人同胞打击可能更大：Edward Jones公司最近的民意调查发现，如果要在财务上感到舒适，加拿大人认为他们需要25万元的平均税前工资才够。

　　从数据来看，加拿大人的财政雄心可谓不小。当被问及需要多少钱才能获得真正想要的生活方式时，大多数人又增加了5万元 - 将理想的税前收入提升到30万元。

　　该研究还深入分析比较了各年龄段人口对收入的期望，发现千禧一代认为自己需要近166,622元才能感到经济上舒适，如果想要过自己的理想生活更是需要至少299,854元才够。

　　这样一看，10万+的群体日子又肯定过得紧巴巴了。问题是，想象力可以无限大，但舞台往往就这么点而已。25万+，这已经是差不多前1%的最高收入群体了，远远眺望，遥不可及，对绝大多数人而言高得有点荒谬。

　　那么是加拿大人太眼高手低了吗？也不尽然，看看下一则新闻你可能又会有所感悟。根据国家银行的最新统计报告，温哥华房价最高，独立屋也最贵，因此普通家庭年收要$$238,313才能从银行拿到房贷。

　　这个收入水平是个什么概念？只是略低于温哥华最高收入群体的平均年收入。根据2016年人口普查资料，温哥华收入最高的1%俱乐部成员的平均收入为$$246,000。

　　多伦多列于这个榜单的第二，欲买独立屋家庭的年收入$$159,289。第三是BC省的维多利亚，$$149,929。第四位是安省的汉密尔顿，$$104,775。换句话说，这四个城市的家庭若想买独立屋，年收入都要在10万以上。

　　所以20万+的期待收入丝毫不足为奇，除了那些有房无贷的特殊人群，只要你有独立屋的刚需或者有独立屋的贷款要还，低于一定比例的收入就会让你轻易陷入财务黑洞。

　　这样的情况下，银行还在不断加高按揭贷款门槛，让更多的人贷不到款。有朝一日，可能5万+收入的人群都是银行眼中的危险客户，需要采取更严厉的制裁措施了。

　　这些统计报告都在不断印证我们之前的讨论，在央行与大银行的共同作用力下，楼市正在成为埋葬大量中产和准中产阶层的“墓地”，没有20万+的收入，就难保你不会成为下一个政策的牺牲品。

　　天量水平的国民负债/可支配收入比其实是多方这些年不断合力的结果，谁都难辞其咎。但现在很显然，那些中低收入、财务脆弱的家庭将承担最大的负面后果，这是很不公平的。

　　前些时笔者跟朋友聊天，他的观点还是比较乐观：你看接下来有那么多移民要来，楼市中长期还是向好的。

　　诚然，积极的移民政策是楼市基本面的最大利好，GTA楼市本身也已经摆脱了此前风声鹤唳的状态。但道路是曲折的。不少人可能莫名其妙地在财务状况上被神秘黑手迅速“谋杀”，而等不到拿着房子喜迎解放军入城的那一天了。只要你不是20万+，谁都不能说绝对安全。

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