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任何人贷款都要考虑自身收入情况，个人盲目贷款，容易因还不上贷款而不得不弃房断供，造成巨大损失。即便是一个国家，大肆举债，一旦还不上也会导致国家信用破产。 如果连一套房子的首付都付不起，那还是不要买房的好一些。 首付的存在，既是一个门槛，又是一道防火墙，实际降低了银行风险。当房价暴跌时，因为有首付的存在，既是房价腰斩，购房人弃房断供银行也不会有多大损失。 如果降低首付，甚至零首付，那么炒房者的成本将大大降低，只要掏的出月供就能参与炒房，会推高房价，投机盛行，并将风险转嫁给银行。 “首付贷”的出现，绝对不是为了帮助买房者，而是趴在买房者身上喝血的寄生虫。只管卖房赚钱，哪管贷款后洪水滔天。 首先，首付贷的利率往往远高于银行，分期的还款方式下真实年利率可能远超10%，甚至超过20%；其次，如果买房人收入不足够高，同时还首付贷和月供，压力极大，很容易出现资金问题。最后则是助长炒房风气，累积金融风险。 真正让刚需减轻首付压力，是房子降价，并且是大幅降价。 如今房价下降趋势已经非常明显，即便是有人螳臂当车，依然难以阻挡历史的车轮滚滚向前。 对于买房人来说，高位接盘，殊为不智。2018年作为房价降价元年，未来三年内全国房价将会出现普遍30%以上的降幅。等几年，省出个首付，何乐而不为。 如果家里有矿，那么随意。 |
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