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这个冬天会很冷，非常的冷。之前有过一两次的房地产调整，那还是一个行业，单一经济问题所触发，2018年这波地产寒冷则尤其不同。 这是不断深化的房地产调整，不是2018年突然的政策，是2017、2016一直延续的政策，是“房子用来住”的核心指导下，各结果将逐渐呈现。 万科高喊“活下去”，碧桂园公开降价，地产中介关门不已，2018国庆黄金周变成了“退房”周，房地产公司龙头早已表态转型等，预示着2018开始的新局面，不是春夏秋冬四季正常的轮换，是长热之后的长冷。 我一直认为目前的高房价是不可持续的，是虚幻的，但我更担心它急剧下挫引发的连锁反应。 房地产入冬，不会仅仅是一个产业入冬，它是联动的，链条式的。我们多么期望住宅市场过冬，而商业用房，各大基建依旧保持较高的投资，从而托着经济继续高速增长。这样，整体的房地产产业将是可控的，将是温和转弯转型的。 但良好愿望变不成现实，投资驱动已到了不得不转变为消费驱动的重要历史时刻。如果新兴产业能爆发，如无人驾驶，新能源汽车，工业互联网等，让产业升级实实在在拉动就业，升级消费，那么，房地产持续过冬还不足以带来崩塌。 小米公司怎样了，美团怎样了，滴滴怎样了，文化产业各类新兴公司前景如何了，区块链领域呢？一头紧，另一头就要松，房地产紧，新兴产业就要勇于承担风险大胆推进。 不然，这个冬天会很冷很冷，直接波及到普通的你我。 |
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